'Los Plomeros no saben nada'

"Podemos hacerlo por la mitad del precio que  un Plomero cobraría. "

Primero de dos escritos.

Eso decía un anuncio en un vehículo, con rótulo de handyman, frente a mí mientras conducía al a un trabajo una mañana. “! ¿La mitad del precio que  un Plomero cobraría?!" Pensé, " Si ellos no están utilizando los Plomeros, entonces ¿quién está haciendo el trabajo? "

Hay una vieja percepción de que el Plomero es el blanco de las bromas, y se le muestra  literalmente, con la entre nalgas colgando fuera del pantalón cuando él está inclinado debajo de un fregadero realizando su trabajo. Y lo que se interpreta es que usted no tiene que saber mucho para hacer lo que los Plomeros hacen, "El agua fluye colina abajo y sólo se debe mantener los dedos fuera de su boca". Como cualquier profesión, siempre hay estereotipos y buen

humor, pero cuando veo anuncios como el de la camioneta me impactan, me hace dar un paso atrás y me pregunto, " ¿La persona promedio no sabe realmente ni siquiera se preocupan de saber cuál es la diferencia entre un tipo que puede hacer el trabajo, frente a un " real " oficial plomero con licencia del estado?”

Me encontré cara a cara con este problema cuando un cliente con un problema de fuga entró en nuestra oficina haciendo hincapié en la diferencia de precios entre mi empresa y la otra empresa que terminó usando para la reparación definitiva de su drenaje. Conozco los precios de nuestro mercado, y sé que son bastante razonables para nuestros servicios, así que sabía que algo estaba pasando. Ella

trajo una copia de la factura y la propuesta de la otra compañía:

y escribí en el nombre del técnico. Resulta que dicha compañía no estaba inscrita en el departamento, una investigación posterior me indicó que " el Plomero " de la otra compañía era en realidad un " aprendiz de Plomería " y su tarjeta de aprendiz había expirado hace 4 años, además de que tenía una infracción al año de su vencimiento. Investigué la empresa y encontré el propietario también era un aprendiz, con una licencia vencida también. A quién le importa, ¿verdad? Quiero decir que hicieron el trabajo y funciona... al menos por ahora. El hecho de

que esta persona tenía una licencia vencida me hace pensar que es poco probable que se le permitiera realizar este trabajo y se inspeccionara.
Todo tenía un aspecto profesional, pero yo sospechaba que no eran Plomeros reales. Así que me fui al sitio web del departamento de asuntos al consumidor: h

“La función principal de los Plomeros que es proteger la salud y seguridad del público. " Sonará como una exageración Hace 2, 500

años, los sumerios y los chinos se dieron cuenta que la eliminación de suministro de agua dulce y las aguas residuales estaban vinculados a la salud general de la ciudad y de los acueductos y alcantarillados construidos. Si alguna vez has estado en un país en subdesarrollo puede haber experimentado de primera mano cómo la falta de conocimientos y buenas prácticas se convierten en un problema. A menudo se pierde el agua o es usada de manera incorrecta, lo que afecta negativamente a la calidad del agua y el medio ambiente circundante. Hoy en día, la tecnología ha avanzado

a un grado mucho mayor ampliando la responsabilidad y la demanda  de Plomeros. En Puerto Rico ni los Plomeros ni  los aprendices están autorizados a trabajar sin licencia del estado. Cuando se viola la ley y se otorgan los permisos para proyectos utilizando trabajadores, que no poseen licencias ni conocimientos, en lugar de los profesionales con licencia, hace que me pregunte. ¿Qué otras esquinas están siendo recortadas  que permite a algunas compañías ofrecer un precio que está Puerto Rico tan por debajo del precio que los plomeros suelen cobrar para hacer un trabajo similar correcto?

Se requieren Plomeros con licencia que conozcan y dominen el

Código internacional de Plomería (IPC). Sabemos lo que causa el tapado o pobre desagüe en el lavavajillas, así que hay un código para eso. Nosotros hemos descubierto por qué las duchas huelen mal cuando se tira de la cadena, o la causa del olor a gas de alcantarilla que enferma a una familia, y hay códigos de esos también. Las prácticas de plomería de baja calidad pueden provocar reparaciones innecesarias, daños a la propiedad, enfermedad o incluso la muerte. Cuando veo a prácticas cuestionables tengo que admitir que me pongo un poco molesto y preocupado por la gente
que vive con el sistema y sé que el tipo más barato lo hizo, por lo que no lo hizo correctamente o no dominaba lo que se supone que debía correctamente hacer.

Aunque la gestión de confirmar que un plomero tiene licencia y está colegiado es crítica, es sólo el primer paso en la selección de un contratista de la calidad. No se olvide de comprobar también referencias, pregunte a qué organizaciones profesionales pertenece el Plomero, y programar una reunión cara a cara para asegurarse de que el Plomero es alguien que está dejando cómodo en su hogar. Puede también visitar la siguiente direccion para radicar una querella:

http://daco.pr.gov/consumidores/Pages/Como-radicar-una-querella.aspx 

y/o

http://daco.pr.gov/consumidores/Pages/Registro-de-Contratistas.aspx 

El autor es Maestro Plomero licenciado y colegiado, Principal ejecutivo de Maestro Plomero LLC, Plomeros Licenciados de Puerto Rico, Inspector de proyectos de construcción, profesor del Curso de Plomería del Instituto de Banca de San Juan y expresidente del comité de educación continua del colegio de Maestros y Oficiales Plomeros de PR. (CMOP PR.)

Segundo escrito...
4 Situaciones cuando la necesidad de una inspección de sus tuberías con "vídeo cámaras" es recomendable (o necesaria).

En primer lugar, usted puede preguntarse, "¿Qué es una inspección de tuberías con cámara de vídeo de todos modos?"

Una inspección de las tuberías en su forma más simple, se hace introduciendo una cámara de vídeo especializado a través de esa tubería para la observación de su integridad desde una perspectiva interior. El más común se conoce como un "inspección de alcantarillado", y es simplemente una inspección de la línea principal de alcantarillado de un hogar (también conocida como la línea principal de los residuos, la línea principal sanitaria o el arrastre) de la casa a la conexión de desagüe. La cámara permite al técnico inspeccionar la tubería en vivo y grabar el video para el propio mantenimiento de registros del cliente. Este vídeo se utiliza para mostrar si la línea está en necesidad de mantenimiento, reparación, sustitución o si está en buenas condiciones de trabajo.

Este es el segundo de cuatro escritos sobre este tema... 

2) Antes de la compra (o la venta) de una casa ni los compradores de viviendas, ni los propietarios, piensan a menudo en esto antes optar por una vivienda los primeros, o de poner su casa en el mercado (los segundos). En primer lugar, consulte a su Agente de Bienes Raíces y considere las siguientes razones para la programación de una lista pre-inspección con cámara de video de sus tuberías de desagüe antes de entrar en el mercado.

Para los dueños de casa, esta simple práctica eliminará cualquier posible problema evitando que una situación incómoda se pueda dar durante el período de pre-cierre, ahorrandole tiempo y molestias. El poder identificar y  a continuación, determinar la gravedad de los problemas en la línea de alcantarillado principal (si lo hay) es de mucha utilidad y si se descubren a tiempo el repararlos resulta mucho menos costoso.

Enfrentar y resolver cualquier problema en sus propios términos de tiempo y presupuesto es algo que le ahorra dinero. Por otro lado puede elegir no solucionar el problema y darlo a conocer de antemano al comprador, puede ser algo a negociar pero, de seguro le rendirá el precio de venta deseado. Desde nuestra visión es mejor evitar la negociación con un comprador para  que este solucione los problemas de infraestructura; Ya que esto irremediablemente provocará presiones para bajar el precio de venta de la vivienda. Por esto es mejor eliminar las sorpresas en el proceso de negociación. Su mejor opción es reducir al mínimo las posibilidades de que su expectativa de ganancia se vea reducida.

Para el comprador, que está optando por una casa o propiedad, se recomienda la programación de una inspección de las tuberías con cámara, debido a que de esta manera se puede conocer si hay otras situaciones que posiblemente el propietario de la casa no conozca y por esto no lo haya considerado necesario. Definitivamente, una inspección independiente y la grabación de un video de la tubería pondrían en evidencia cualquier falla en el sistema sanitario. Siempre es mejor enfrentar lo bueno, o malo, mejor la honesta verdad, sobre la condición de sus tuberías lo invisible hoy se convierte en lo que se ve mañana.

 Conocer estas verdades le pondrá en mejor posición de compra y le dará el poder de estar en el asiento del conductor, cuando un verdadero problema debe ser abordado. Juegue para usted compre con el conocimiento de lo que está comprando, con defectos y virtudes, esto le asegura un mejor negocio y menos sorpresas con su nueva adquisición.

Se debe tratar a la venta (o la compra) de su casa como un negocio que le conseguirá ganancias.

El autor es Maestro Plomero licenciado y colegiado, principal ejecutivo de  MAESTRO PLOMERO LLC, Inspector de proyectos de construcción, profesor del Curso de Plomería del Instituto de Banca de San Juan y ex-presidente del comité de educación continua del colegio de Maestros y Oficiales Plomeros de PR. (CMOP PR.)