Sunday, June 10, 2018




¿Te has levantado en la madrugada para encontrarte en medio de un mar de agua en tu habitación?


¿Pueden las tuberías sufrir daños por alta presión de agua?
La presión alta del agua puede causar daños importantes en el interior de tus tuberías. Aunque pienses que tener una presión de agua alta en tu hogar es señal de un sistema de tuberías saludables, lo cierto es que el agua demasiado presurizada puede causar un gran daño a tus tuberías y accesorios de plomería.

Hay una gran diferencia entre la presión adecuada del agua en el hogar y el flujo sobre presurizado (que a menudo conduce a un daño significativo en la tubería); sin embargo, la línea entre los dos no está claramente definida, y lo más preocupante de todo, ni siquiera la defines tú.

La presión del agua aumenta "debajo del radar" (tal como la presión sanguínea).
Cuando el proveedor de agua envía agua a tu hogar y comunidad, ese proveedor establece la presión del agua para cumplir con los requisitos del vecindario en su conjunto; esto incluye los requisitos de agua para:

Edificios de gran altura

Complejos

Edificios de oficinas

Otras instalaciones que requieren alta presurización de agua

La presión máxima del agua doméstica estándar se designa como 80 psi por los códigos de construcción, pero en ocasiones, se requieren presiones más altas para proporcionar agua a otras instalaciones y servicios tales como edificaciones altas y/o comunidades en zonas altas (a menudo en el rango de 100-110 psi y a veces hasta 150 psi), esta presión puede representar niveles peligrosos para tu plomería

Además, la presión alta en el suministro de agua es insegura.  La expansión del agua termal, debido al calentamiento dentro del tanque del calentador de agua afectado en adición por una alta presión aumenta la presión general. Esto puede llevar a niveles de presiones inseguros y poner en riesgo los sistemas de plomería de su casa.

Debido a los riesgos asociados con la alta presurización, es importante comprender cómo estas condiciones pueden dañar tus tuberías internamente, así como los signos comunes de presión de agua excesiva que debe vigilar.

El flujo continuo de agua a presión excesiva puede erosionar críticamente tus tuberías y otros accesorios de plomería en poco tiempo y arruinar la expectativa de vida y el rendimiento de tus fregaderos, grifos, lavadoras e inodoros. El agua demasiado presurizada a menudo hace que los accesorios de plomería convencionales tengan fugas, ya que los tapones dentro de estos accesorios (como los que se encuentran en los tanques de inodoros convencionales) no podrán evitar que el agua se abra paso.

Además, la alta presión del agua contribuye a lo que se conoce como el efecto "martilleo de agua". Cuando se cierran las instalaciones de agua con una presión de agua regular, las cámaras de aire internas protegen eficazmente tus tuberías al detenerse el flujo de agua.
Sin embargo, el flujo de agua excesivamente presurizado anula los efectos de estas cámaras cuando el flujo de agua se detiene repentinamente, lo que produce un efecto de "martilleo" que puede dañar las juntas, las válvulas y los cabezales de los accesorios críticos. Si bien estos daños pueden ser reparados por expertos en plomería capacitados en caso de apuro, es mejor evitarlos por completo al monitorear la presión y el consumo de agua.



Costo adicional: Por perdida de agua debido a la alta presión
La alta presión de agua en su hogar puede resultar en más que un daño al sistema de plomería de su casa; también puede drenar tu billetera. La presión de agua excesivamente alta, así como las fugas y el daño de la tubería que causa la presurización, pueden desperdiciar miles de galones de agua en un solo año, produciendo posibles facturas mensuales de agua muchas veces más altas que las típicas.

La presión de agua máxima recomendada para hogares es 80 psi; cualquier presurización que exceda esta cantidad resultará en miles de galones desperdiciados de agua cada mes.

Identificando una presión de agua excesivamente alta
Hay algunas maneras de determinar si la presión de agua de su casa excede los niveles que son adecuados para configuraciones de plomería estándar. Los siguientes son indicadores confiables de la presión de agua excesiva y del daño potencial a la tubería de su casa que tal presión crea:

Un medidor de presión de agua en el hogar

 Estar pendiente a fugas repentinas de tuberías y accesorios que manejan agua

Inodoros continuamente funcionando

Alta facturación de agua mensual

Si cree que la alta presión del agua en el sistema de plomería de su casa puede poner tus tuberías en riesgo, no dude en ponerse en contacto con un profesional de plomería en su área. Cuanto más espere, más podrá erosionar y dañar tus tuberías internamente.

El autor es Maestro Plomero licenciado y colegiado, Principal oficial de Maestro Plomero LLC, Inspector de proyectos de construcción, Profesor del Curso de Plomería del NUC/ IBC Institute de San Juan (antes Instituto de Banca) y ex-presidente del comité de educación continua del colegio de Maestros y Oficiales Plomeros de PR. (CMOP PR.)

Traducido y adaptado del artículo publicado por William Heinselman el 20 de feb de 2015
Express Sewer & Drain Blog
Plumbing Articles from Sacramento, CA

Sunday, September 10, 2017

¿Problemas de Alcantarillado? 

Puede que no sea tu culpa. 

Un sábado, fue mi turno de cubrir los teléfonos. Un cliente llamando a las 10:00 a.m. y dijo que "todo estaba desbordado" en su casa. No importa cuántas veces él trató de solucionar el problema, no pudo detener el flujo que salía por el desagüe de la ducha en la planta baja, y necesitaba ayuda.

Cuando llegué allí, el cliente me mostró la casa y los drenajes de sanitarios, y le hice las preguntas normales: "¿Cuánto tiempo ha vivido aquí?" ... "¿Esto ha sucedido antes? "..." ¿Cuándo fue la última vez que esto sucedió? "Me dijo que sucedía a menudo; al menos una vez al año, y normalmente en el tiempo de lluvias. Por último, el cliente me mostró el registro de limpieza en el garaje y dijo: "Aquí es donde normalmente se inserta la línea de destapar".

Ya que esta fue nuestra primera vez en la casa de este cliente, le dije que tomaría uno minutos pero, que quería verificar las tuberías un poco más. Esto simplemente lo frustró porque estaba ansioso por que las cosas se corrigieran en su casa, y todo el mundo estaba detrás de él urgiéndole a hacerlo. -insistí, y miré a su alrededor un poco más, caminando por el patio de la casa, y en el frente a la calle donde la se veía tapa de la línea de alcantarillado de la cual salía agua.
Tomé mi herramienta y fui al primer pozo de alcantarillado (man hole) aguas abajo (en dirección del flujo) del frente de su casa y abrí la tapa. Efectivamente, la tubería principal estaba obstruida, su contenido llegaba casi hasta la cima del agujero y nada se movía. Un vecino salió a ver lo que estaba haciendo y comentó que estaban tapados también.

Llamé al centro de querellas de la AAA de inmediato, me conecté a la línea de emergencia de servicios públicos quienes me indicaron que tenía la gente en otros servicios y que lo más que podría hacer es tratar de enviarlos allí dentro de unas horas. Dado que me dijeron que sería más o menos “rápido”, me ofrecí a regresar luego de que limpiaran la alcantarilla  para asegurarme de que la línea de alcantarillado de mi cliente estaba drenando correctamente y que se vaciaría sin problemas una vez que la tubería principal de la calle se limpiara.

Fue una buena idea porque un par de sus 'drenajes laterales' todavía estaban obstruidos después de que el tubo de salida principal había drenado hacia fuera, esto, debido a los sólidos que se acumularon en ellos. Así que los destapé y probé
todos.

Mientras mi cliente me pagaba, le aconsejé que sería una buna idea instalar una válvula anti-retorno de agua de la línea de alcantarillado es lo que llamamos una "válvula de retención" en su tubería de salida que ayudará a proteger la casa de las descargas en retroceso provenientes de las tuberías principales de la ciudad).


Mi cliente también preguntó "¿Cómo es que los otros que limpiaron mi desagüe antes no comprobaron la tubería principal de la urbanización?", Y por supuesto no tenía una respuesta. Le dije que no tenía manera de saber. Pero le comenté: "Cualquier plomero con licencia que destapa un desagüe de la línea principal en una casa como la suya normalmente debería mirar el cuadro completo, incluyendo el alcantarillado principal en la calle. Recomendamos encarecidamente que llame a una empresa como la nuestra, que utiliza para este tipo de trabajos plomeros con licencia para que tenga la mejor oportunidad de obtener el máximo de su dinero ".

El autor es Maestro Plomero licenciado y colegiado, Principal ejecutivo de MAESTRO PLOMERO LLC, Inspector de proyectos de construcción, profesor del Curso de Plomería del Instituto de Banca de San Juan y expresidente del comité de educación continua del colegio de Maestros y Oficiales Plomeros de PR. (CMOP PR). Para más información visite: http://www.maestroplomero.com/sobrenosotros.html

Sunday, July 9, 2017

Tuberías sanitarias, alcantarillas y cómo los Plomeros los arreglan y destapan… 

Todo lo que necesitas saber

Hemos escrito varias piezas sobre alcantarillas tapadas, también sobre limpieza de alcantarillas y alcantarillados, pero sobre todo historias situacionales. Este escrito será diferente, le indicaremos los diferentes tipos de tuberías de alcantarillado y cómo se relacionan entre sí. Compartiremos con usted diferentes equipos de limpieza de drenajes y cómo se usan, también entraremos en detalles sobre las técnicas de destape y cómo se usan diferentes cabezas (puntas de la cinta). Por último, le mostraremos algunas de las herramientas de diagnóstico que los profesionales de la plomería utilizan para atender las líneas de alcantarillado. Tenemos la intención de ser lo más exhaustivo posible. Por lo que dividiremos el escrito en varias partes.

Cintas para destape de tuberías y equipos motorizados de para limpieza de drenaje.

Varillas- Una cinta o varilla de destape, es cualquier tipo de cable semi rígido que cuando se inserta en una línea de alcantarillado o bien empuja un bloqueo fuera de la tubería o el bloqueo se queda atrapado en la cinta y se extrae. A continuación, vamos a describir los diferentes tipos de barras y cómo se utilizan.
La cinta plana- Una barra de cinta es la más básica de las varillas. Es una bobina (rollo) de acero plano semi rígido con una bola (rueda metálica) o tapón en el extremo. Se utiliza empujando su longitud a través de la línea de alcantarillado bloqueada, empujando y rompiendo el tapon. Estas barras vienen en varias longitudes de hasta 100 pies. Algunas de las limitaciones de las barras de cinta son las siguientes:
Útil sólo en recorridos rectos o semi-rectos. Debido a que son muy rígidos no hacen esquinas muy bien.
No se giran por lo que están limitados en cuanto a los tipos de bloqueos que pueden manejar.
Sólo están equipados con un tipo de cabeza (en ocasiones dos) por lo que se limita de nuevo al tipo de bloqueos que pueden quitar.

 Destapador de inodoros - El destapador manual (fuete) es probablemente una de las herramientas de plomería más útiles que un propietario puede comprar para su hogar. Consiste en un cable de resorte que termina en una cabeza de alambre (algunos vienen con alimentación automática), en el otro extremo hay un mango. Cuando el cable se inserta en el inodoro el mango se puede girar haciendo que el extremo del cable rompa un bloqueo. Se presenta en dos tamaños ½ "x 3 ½ pies y ½" x 6 pies. Compre el 6ft si usted puede permitirse, el extra 2 ½ "es el ideal”.
Es práctico y por lo general puede empujar el bloqueo a la línea principal. Algunas de las limitaciones que se enfrentan cuando se utiliza son las siguientes:
El fuete se utiliza para limpiar bloqueos en el inodoro, porque el tornillo sinfín más largo es de sólo 6 pies, si su bloqueo es más lejos el fuete es inútil.
El cable del resorte es bastante flexible por lo que puede haber algunos bloqueos que no podrá manejar.
No puede cambiar el tamaño o tipo de cabezal.

Debido a que el taladro del armario (fuete) se gira manualmente, su desempeño está limitado por la persona que lo gira. No está destinado a tapadas difíciles.

El autor es Maestro Plomero licenciado y colegiado, Principal ejecutivo de MAESTRO PLOMERO LLC, Inspector de proyectos de construcción, profesor del Curso de Plomería del Instituto de Banca de San Juan y expresidente del comité de educación continua del colegio de Maestros y Oficiales Plomeros de PR. (CMOP PR.) Para más información visite: 

Sunday, March 12, 2017

Si repentinamente, ocurre una fuga importante en la plomería de su casa… ¿sabe usted lo que haría?

Este es el momento para encontrar las válvulas de cierre principal de su tubería de agua.

Llamar a su Plomero Licenciado es una decisión inteligente, pero, éste no debería ser su primer recurso cuando su casa se está inundando rápidamente. Este es el momento de cerrar inmediatamente la válvula de agua principal de su casa. Pero, si no sabe dónde está o cómo cerrarla no podrá hacerlo.
Cada hogar conectado a un suministro de agua municipal tiene una válvula de cierre principal que puede detener el flujo de agua a todas las tuberías, accesorios y electrodomésticos. En la mayoría de los casos, esta válvula se encuentra junto al metro (contador) de agua.
La ubicación del metro de agua no siempre es obvia. A veces está en el lado de la casa o unido a un poste corto sobre el suelo, pero a menudo se ha ocultado bajo tierra. Mire alrededor de su casa para una escotilla pequeña o cubierta de metal, similar a una tapa de alcantarilla. Si encuentra uno marcado "agua", abra la tapa deberá encontrar el contador de agua dentro. Si usted no puede encontrar el metro de agua, llame a su representante de la Autoridad de Acueductos local o a su Plomero Licenciado para preguntar acerca de su ubicación.
Es muy común que la válvula se conecte a la línea de agua justo antes del metro de agua, pero sepa que no todas las válvulas tienen el mismo aspecto. Algunas son las ordinarias redondas (multi-formes) o como las que encontrarías en el grifo de tu manguera de jardín. Otras son con bridas de metal que pueden parecerle que son sólo parte de la línea de agua, así que debe mirar de cerca y no dudar en pedir ayuda a su autoridad de agua.
Si no parece que su válvula puede ser cerrada a mano, podría utilizar una llave para tubos (mal llamada “inglesa”) o un alicate del tipo ajustable ("chanel lock"). Estos pueden ser obtenidos en cualquier ferretería, y es importante tenerlos a mano en caso de una emergencia. Debemos mencionar en este punto, que en ocasiones la forma en que se instaló la llave no permite el uso de estas herramientas. Como último recurzo puede cerrar el contador (lo que requeriría de una llave especial para ese uso).
Busque aquí allí y en todas partes y localize todas las llaves
Una vez que sepa cómo cerrar toda el agua a su casa, es útil hacer un recorrido por sus aparatos y electrodomésticos para localizar sus propias válvulas de cierre dedicadas. Estos son más propensos a ser el tipo que se puede cerrar a mano, pero si no se han utilizado en años, es común que pueda estar atascado y se haga difícil (o imposible) el cierre.
Las válvulas del fregadero se localizan generalmente debajo del fregadero, dentro del gabinete si hay uno. Las válvulas del tocador son también fáciles de localizar, casi siempre es una manija pequeña atada a la línea de agua que sale de la pared.
Las válvulas de electrodomésticos, como los de su lavadora o lavavajillas, también tienden a ser de manivela (de las que se fabrica una gran variedad). Pero éstos pueden ocultarse detrás de los aparatos mismos, así que usted puede necesitar elaborar un plan de cómo acceder rápidamente a estas válvulas en caso de una emergencia.
Para otros accesorios como bañeras y duchas, la válvula podría estar dentro de las paredes. El acceso a estas válvulas puede requerir la eliminación de aditamentos tales como las manijas de grifo o cubre faltas.
Debe probar el funcionamiento
Para estar seguro de que está listo para el peor de los casos, vale la pena cerrar cada válvula sólo para familiarizarse con la experiencia. Esta es una idea particularmente buena si una válvula resulta estar atascada; un poco de lubricante spray, puede hacer que mejore el cierre de la válvula. Es conveniente que cuando cada segundo cuenta, la válvula cierre rápida y fácilmente.
Si tiene problemas para abrir una válvula atascada, no puede encontrar su llave de agua principal o cualquier otra situación de plomería en el hogar, no lo dude, llame hoy a sus Plomeros Licenciados.

Categorías: grifería, plomería general, tuberías y alcantarillas, fregaderos, destapes, bañeras y duchas, calentadores de agua

Monday, February 27, 2017

Nuestras dos llamadas de servicio más comunes ... y cómo evitarlas.

¿Lo que hay en un nombre?
Ciertas preguntas siempre se hacen, cuando el nombre contiene las palabras '24/7'.¿De verdad te llaman en medio de la noche?

¡Sí! Realmente nos llaman en el medio de la noche ... varias veces a la semana, cada semana del año.
"¿De Verdad? ¿Qué es lo que la gente te solicita más a menudo?"
Bueno, las llamadas más comunes que recibimos están relacionados con un par de aparatos que todos tenemos en nuestros hogares. Aquí están, con unas simples indicaciones sobre cómo evitar esa costosa llamada de servicio de emergencia en medio de la noche.
Llamada general # 1...  ¡Plomería y servicio “Mi drenaje está obstruido!"
Fácilmente la llamada de servicio de emergencia más común que recibimos es un drenaje obstruido; Y normalmente es un inodoro, una bañera o el fregadero de la cocina.
Si la obstrucción está en un inodoro, y el propietario no puede limpiarlo con un destapador, la herramienta que usamos, y recomendamos, es el elegante taladro de inodoro (más comúnmente llamado fuete). Un taladro de inodoro es sólo un cable de limpieza de drenajes conectado a una barra, que incluye una manivela, lo que hace que sea más fácil de usar. Tiene una bota de goma por lo que no marcará el inodoro. Aquí hay una foto de uno.
Estos son un poco difíciles de usar, pero hay varios buenos videos de 'cómo se hace' en YouTube que dirán qué hacer.
Dado que las obstrucciones que necesitan limpiarse con un “fuete” de inodoro suelen ser causadas ​​por objetos que han sido depositado por accidentes y/o por niños pequeños, francamente, creemos que nunca vamos a evitar estas obstrucciones por completo. Nuestra recomendación aquí; Si usted tiene niños pequeños en su casa, usted debe tener un “fuete de inodoro” disponible.
Si la obstrucción está en un fregadero de la cocina, entonces es por lo general debido al hecho de que alguien ha puesto demasiados desperdicios por el desagüe o por el triturador de basura. Por alguna razón, cuando estamos muy ocupados en nuestras cocinas a menudo depositamos muchos residuos de alimentos en el fregadero de la cocina y / o triturador de basura, y se causa una obstrucción. Por lo general, los plomeros tenemos que sacar la trampa-P y entrar en el desagüe con un cable de drenaje y la cinta de destape. Entonces,
¿cómo evitarlo? Dos formas. Ponga mucho menos residuos de alimentos por el desagüe, o utilice mucha más agua en el drenaje antes, durante y después de tratar de deshacerse de los residuos de alimentos. Ponga agua hirviendo con frecuencia para romper las acumulaciones de grasa y jabón que se forman en el interior de las tuberías de los fregaderos.
Servicio de calentadores # 1 ... "¡Mi ducha no calienta!"
Otra llamada muy común, especialmente cuando comienza el frio a fines del año y el calentador empieza a dar problemas, es que el calentador en el sistema de agua no calienta. O bien, trabaja con baja capacidad. La razón más común del problema; No hay mantenimiento regular y las resistencias se han corroído por los minerales en el agua o en el caso de los calentadores de línea, el filtro de entrada está obstruido por lo que no hay presión suficiente. De hecho, 4 de cada 5 veces estas llamadas "el calentador no funciona" son simplemente debido al hecho de que no ha habido mantenimiento regular en el sistema. Se debe vaciar y limpiar el tanque del calentador por lo menos una vez por año, también se debe remplazar los filtros de agua cada 90 a 180 días.
A menudo, nos presentamos y cuando retiramos el filtro viejo, está tan obstruido y enmarañado que tenemos que "ponerlo en una bolsa" antes de llevarlo a la basura.
Si nuestro cliente tiene suerte, después de hacer una limpieza básica e instalar un nuevo filtro, las cosas funcionaran bien. Pero a veces, el filtro obstruido ha estado en la unidad durante tanto tiempo, que ha arruinado las protecciones o ha causado que las resistencias (la parte del calentador que genera el calor) trabajen forzadas, causando que las reparaciones sean mayores.

Por lo tanto, la moraleja de la historia es que nuestras llamadas de servicio más comunes pueden prevenirse con un poco de mantenimiento y que debemos estar preparados para las "pequeñas" bendiciones de la vida .... ¡Esperamos que estos consejos ayuden!

El autor es Maestro Plomero licenciado y colegiado, Principal ejecutivo de MAESTRO PLOMERO LLC, Inspector de proyectos de construcción, profesor del Curso de Plomería del Instituto de Banca de San Juan y expresidente del comité de educación continua del colegio de Maestros y Oficiales Plomeros de PR. (CMOP PR