Millennials….
No compre una casa mayor de treinta años, hasta que haya considerado estos factores.
Errores comunes al comprar casas usadas.
Has
ahorrado y quieres obtener la mejor oferta por tu dinero. "Pero a menudo veo
que los compradores más jóvenes no exploran más de una sola alternativa. Sí,
creo que los millennials son perjudiciales para ellos mismos al no entender los
por menores de comprar casas usadas.”
Comprar una
casa de años de uso, puede ser una propuesta emocionante, sin embargo, es
primordial saber exactamente lo que se está comprando. Las casas más antiguas
tienden a tener, mayores problemas que las propiedades de reciente construcción.
Siempre y
cuando haga su asignación, estoy seguro de que tendrá una propiedad por la que
entusiasmarse durante muchos años.
"Creo
que es genial si has pensado en la situación financiera y tu principal
prioridad es tener un lugar hermoso para vivir que puedas disfrutar". Pero
a menudo "El mayor error no es que la gente esté comprando castillos para
principiantes, es que no están explorando sus opciones, y están haciendo una
reacción instintiva basada en quizás lo que saben".
A pesar de
esto, debe estar pendiente a posibles problemas de la propiedad, que debe
buscar en una casa antigua. Comprar una casa antigua puede permitirle vivir en
una residencia elegante y asequible. Desafortunadamente, también puede traer
consigo muchos problemas para los que puede no estar preparado. Lo que parece
una gran oferta al principio puede costar mucho más de lo que esperaba. Hay
problemas para tener en cuenta al comprar una casa antigua que debe conocer. Siempre
vale la pena investigar antes de invertir en bienes raíces, particularmente
cuando la propiedad en cuestión fue construida hace más de 30 años.
Los
siguientes consejos le darán una idea de los problemas que debe tener en cuenta
al comprar una casa antigua. Evite quedar atrapado en el potencial de la casa
antes de mirar cuidadosamente estas áreas problemáticas.
1.
Si está comprando una casa
antigua, aumentan las probabilidades de que pueda comprar una propiedad con una
tubería de agua de estilo antiguo. Hace muchos años, la gente usaba tubos de
hierro como su única fuente de agua. Con el tiempo los tubos se corroen y
pueden reducir el caudal o mostrar pérdidas por roturas. Una prueba de
presión hidrostática indicará si existen roturas.
2. Situaciones con tuberías sanitarias
Las tuber
ías de casas con más de cuarenta años suelen ser de hierro
colado (cast iron). Debido al uso de químicos de limpieza extrafuertes (usados
en el pasado) pueden corroerse y formar escamas en las paredes interiores de la
tubería. Esto causará que se tapen con facilidad. Una inspección con cámara
podría revelar las condiciones internas de la tubería. También dirá de áreas
que deben ser observadas.
3. Problemas eléctricos
4. Tomacorrientes sin conexión a tierra
5. Eficiencia energética
6. Problemas de techado
7. Problemas encontrados con los
cimientos.
8. Gastos de seguro
9. Asbestos
1Las
restantes situaciones se discutirán a fondo en las siguientes publicaciones.
Si
está comprando una propiedad usada por años, debe ser aún más receloso de hacer
su diligencia debida. Al comprar una casa vieja, paga las consecuencias. Por
eso debería saber cómo elegir un inspector de viviendas experimentados que podría
ser un ingeniero, un Maestro Plomero o un Perito Electricista con años en la
industria.
Busque
nuestro próximo escrito y écheles un vistazo a los consejos para comprar una
propiedad de par de décadas de construcción incluidos los aspectos más
destacados de las cosas que desea investigar más a fondo.
El autor es Maestro Plomero licenciado y
colegiado, Principal oficial ejecutivo de MAESTRO PLOMERO PR LLC, Inspector de
proyectos de construcción, Profesor del Curso de Plomería del IBC Institute
recinto de San Juan, Asesor y Perito en casos por demandas judiciales además de situaciones
con DACO y Expresidente del comité de educación continua del colegio de
Maestros y Oficiales Plomeros de PR. (CMOP PR.)
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