Los problemas de Plomería más comunes y ... Cuándo llamar a un Plomero licenciado!

Casi cada propietario o inquilino tiene algunas herramientas esenciales a la mano para hacer frente a las emergencias de plomería menores.

Muchas veces, un inodoro obstruido o lento un  desagüe que puede necesitar un poco de esfuerzo para trabajar como es debido. Si usted es algo diestro, por lo general puede hacer frente a una pequeña reparación, tales como cambiar una zapatilla desgastada o la sustitución de una parrilla de drenaje. Sin embargo, los trabajos de reparación de plomería grandes necesitan atención profesional. Tratando usted de reparar algunos problemas comunes, tales como drenajes lentos o inodoros con fugas podrían conducir a problemas mayores más adelante.

Mantenimiento Plomería

Una forma de evitar costosas reparaciones a su hogar es un programa de mantenimiento regular. Debido a que muchos problemas con sus tuberías terminan en  altos costos de reparación para usted. Una inspección minuciosa es la clave para la detección de pequeños problemas antes de que crezcan. Fugas ocultas en el desagüe del fregadero o debajo de los calentadores de agua son algo más que una molestia y con el tiempo pueden causar daño estructural. El agua que se filtra en planchas de yeso o concreto contribuye al crecimiento de moho. Azulejo o pisos de madera porosa se pueden decolorar o deformar con la humedad.

Muchas de las tareas de mantenimiento de rutina son trabajos simples del tipo hágalo usted mismo. Una inspección ocular es la base de cualquier programa de mantenimiento. Usted puede utilizar sus fregaderos y bañeras diariamente, pero es posible que no note situaciones menores a menos que invierta un tiempo para inspeccionarlos. Vaya a través de su casa y eche un vistazo a sus tuberías y conexiones. Examine todas las tuberías expuestas, incluyendo debajo de los fregaderos y detrás de cisternas e inodoros, para detectar cualquier signo de humedad. Compruebe si hay signos de corrosión en accesorios de broce o cobre; la corrosión ocurre más rápidamente en el metal húmedo, por lo que las conexiones corroídas podrían revelar una fuga lenta.

Abra los grifos de agua en fregaderos, lavamanos, duchas y bañeras para monitorear la presión del agua. Es normal alguna variación entre los diferentes estilos de grifos por sus aplicaciones propósitos, pero todos ellos deben tener un flujo constante. Tenga en cuenta la rapidez con que el agua drena después de probar el grifo, también; drenajes lentos podrían significar una obstrucción a punto de ocurrir. Verifique la descarga de los inodoros para asegurarse de que no se ahogan o se filtran en la base, mostrando signos de una junta de cera defectuosa, verifique además que no se mueven con facilidad (que están bien sujetos a su base).

Inspecciones por un Plomero Licenciado certificado, en las tuberías de su casa y drenajes le darán una idea más precisa. Su inspector comprobará el calentador de agua, como descargan los aparatos y el comportamiento de todas las áreas del sistema de plomería de su casa. Más evaluaciones exhaustivas pueden incluir la inspección remota de vídeo de tuberías, pruebas detección de fugas y la inspección del sistema de filtros.

Después de una minuciosa inspección, retire y limpie aireadores en grifos y duchas. Los sedimentos pueden acumularse y hacer que el flujo de agua sea lento. Si se opta por el mantenimiento de Plomería profesional, el Plomero Licenciado se hará cargo de este paso y otros por usted. Algunas de las tareas de mantenimiento que un Plomero con licencia puede realizar incluyen:

• Drenar y purgar las tuberías para maximizar la velocidad de flujo
• Limpieza de los trituradores de basura y calentadores de agua
• Pruebas de presión para detectar fugas capilares
• Evaluación y el ajuste de la presión del agua
• Trabajos de reparación de la Plomería comunes

Incluso la inspección de mantenimiento de plomería más completa, no evitará la obstrucción ocasional de las tuberías sanitarias o fugas en el sistema de agua potable (especialmente en casas viejas). El alto nivel freático en algunas zonas también contribuye a los problemas del sistema séptico que pueden afectar a los inodoros y drenajes. Pero, muchos de estos temas comunes tienen soluciones igualmente comunes.

Grifos goteando

Si alguna vez ha tratado de conciliar el sueño con un grifo que gotea en la habitación contigua o luchó con un fregadero de cocina que no sabía cuándo dejaría de gotear, ya sabrá lo molesto que este problema tan común puede ser. Un grifo que gotea también aumenta su factura de agua. Una sola llave puede descargar cientos de galones de agua al año por sus drenajes una gota a la vez (una gota por segundo es cerca de cinco galones por día).

El agua que entra su casa a través de las tuberías necesita presión para moverse. Cuando se apaga el grifo, las zapatillas o sellos a base de silicona forman un sello hermético que impide que el agua siga fluyendo a través de los tubos de entrada y salida del grifo. Con el tiempo, las zapatillas pueden llegar a endurecerse, se rompen o desplazan, lo que permite un pequeño goteo molesto. Usted podría reemplazar las zapatillas por sí mismo, el trabajo de reparación puede ser algo que se podría reparar sin necesidad de herramientas especializadas. Si la fuga se ha desatendido por tiempo suficiente, el asiento de la válvula puede desgastarse o estar corroído, lo que exige una reparación con herramientas para esos fines por lo sería mejor dejar a un Plomero Licenciado profesional.

No todos los fregaderos tienen manijas para contener el flujo de agua. Los grifos de cerámica, también llamados discos o “cardtridge”, utilizan placas de cerámica resistente que encajan entre sí para formar un sello. A pesar de que necesitan mantenimiento con menos frecuencia que las zapatillas de goma, el trabajo de reparación es más complejo que un simple reemplazo de la llave de la lavadora. Si usted tiene un fregadero de palanca o en la bañera en vez de uno con manijas independientes, es probable que tenga un disco de cerámica o de “cardtridge”.

Baja presión de agua

Cuando el agua que debe brotar alguna fuerza solamente gotea del grifo, tiene baja presión de agua. Este problema podría no estar relacionado con las tuberías de su casa, pero sí con el servicio de la calle. Es raro, pero una ruptura en una línea principal puede reducir temporalmente la presión del agua. Aunque una causa más común de este problema es la acumulación de depósitos o sedimentos en aireadores de grifos.

El agua que entra en las tuberías acarreando minerales disueltos los que eventualmente se depositan en las superficies metálicas creando obstrucción al paso regular del agua. Si usted tiene un sistema de filtración, estos depósitos terminar en los filtros y con el cambio regular de estos es fácil controlarlo; sin un sistema de este tipo, estos depósitos minerales se acumulan en las superficies internas de los aireadores y los cabezales de ducha, creando la obstrucción de las rejillas y la desaceleración del flujo. La mayoría de los grifos de la cocina y lavamanos traen aireadores que se desenroscan fácilmente desde la punta de la llave de agua para facilitar la limpieza. Quitando el aireador y remojando durante la noche en una solución de vinagre generalmente disuelve los depósitos de calcio comunes en los suministros de agua. Algunos cabezales de ducha y grifos de baño pueden no ser tan fáciles de quitar, pero se puede colocar una bolsa de plástico llena de vinagre (amarrada con una banda elástica) de la noche a la mañana para limpiarlos.

Si todavía observa baja presión de agua después de la limpieza de sedimentos y depósitos en aireadores y cabezales de ducha, es posible que tenga un problema más complejo. Una fuga o ruptura en las tuberías que llevan el agua a su casa podría representar una situación de emergencia que pudiera dañar la infraestructura de su casa o la fundación. Reducción repentina y significativa de la presión del agua sin causa meritoria conocida amerita una llamada a un Plomero Licenciado que puede determinar la razón del cambio.

Inodoro que no para de llenar

Si está cansado de manipular el mango para hacer que su inodoro se llene apropiadamente después de usarlo, podría ser el momento de reemplazar sus partes internas. Los inodoros funcionan típicamente cuando se levanta la válvula de salida que permite el paso de agua desde el tanque a la taza. Si ésta ya no se ajusta correctamente, el flotador está desequilibrada o el tubo de llenado esta flojo. Existen Kits de reparación que funcionan para la mayoría de los modelos y requieren poco esfuerzo para instalar. Sin embargo algunos inodoros (especialmente los de marcas más caras) requerirán de kits exclusivos y de herramientas especiales para realizar las tareas de reemplazo.

De vez en cuando, sin embargo, los baños “funcionan mal” por razones más complejas. Si ha sustituido el, aparato de flotación “flapper” y la válvula de llenar el tanque, es posible que los sedimentos acumulados estén afectando el llenado y vaciado adecuado. Facturas de agua más altas también podría indicar una fuga silenciosa. Para detectar una fuga en silencio en su inodoro, añada unas gotas de colorante para alimentos al tanque superior y espere 15 a 20 minutos. Verifique en el tazón si existen trazos de color; si usted ve el agua tintada, su válvula salida no está funcionando como debería.

Tuberías con fugas

Ya sea que su inspección periódica revela un charco debajo de una tubería o se obtiene una desagradable sorpresa cuando mire debajo de su fregadero, las fugas pueden ser una molestia costosa. Las fugas suelen ocurrir en las conexiones, por lo que las juntas de reemplazo y compuestos de ajuste ocupan un montón de espacio en los estantes en su ferretería local. Estos productos son una solución temporal, sin embargo; una reparación de plomería permanente puede significar la sustitución de un tramo de tubo o de sus accesorios.

Aunque la sustitución de una junta universal con fugas debajo de su fregadero no es una reparación compleja, puede resultar en un reguero de agua y otras cosas. Es posible que desee tener un profesional que haga ese trabajo para ahorrarse el tiempo de limpieza. El Plomero Licenciado puede llegar a su fuga, usar una unión de compresión o una cinta de lámina de goma y reparar la fuga. Estas reparaciones temporales detienen el agua, pero se quitan fácilmente cuando es el momento para una solución permanente.

Los drenajes lentos o tapados

Cuando el agua que entra en su lavabo, bañera o el inodoro no se elimina apropiadamente, es probable que tenga una obstrucción parcial o completa. En muchos casos, su destapador de goma puede solucionar el problema. Los destapadores utilizan presión de aire para desalojar una obstrucción, pero no pueden eliminarla por completo. Los limpiadores de drenaje comerciales y removedores de tapones NO son seguros para la mayoría de los drenajes ni siquiera para uso ocasional, estos materiales cáusticos pueden dañar algunos materiales de las tuberías si se utiliza con demasiada frecuencia. Si usted está tratando con destapadores de forma regular, es hora de llamar a un profesional.

Incluso si usted no tiene una obstrucción completa, escombros en las tuberías pueden retardar el drenaje a un goteo. Verifique con una linterna en el desagüe y vea si puede detectar el problema. Un par de alicates o pinzas podrían ser capaz de llegar a una mata de pelo o una tapa de botella caída y que está obstruyendo las tuberías. La instalación de parrillas de drenaje puede prevenir que objetos extraños obstruyan el flujo de aguas en su camino hacia el alcantarillado.

El autor es Maestro Plomero licenciado y colegiado, Principal ejecutivo de Maestro Plomero LLC, Plomeros Licenciados de Puerto Rico, Inspector de proyectos de construcción, profesor del Curso de Plomería del Instituto de Banca de San Juan y expresidente del comité de educación continua del colegio de Maestros y Oficiales Plomeros de PR. (CMOP PR.)

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