Los
problemas de Plomería más comunes y ... Cuándo llamar a un Plomero licenciado!
Casi
cada propietario o inquilino tiene algunas herramientas esenciales a la mano
para hacer frente a las emergencias de plomería menores.
Muchas veces, un
inodoro obstruido o lento un desagüe que
puede necesitar un poco de esfuerzo para trabajar como es debido. Si usted es algo
diestro, por lo general puede hacer frente a una pequeña reparación, tales como
cambiar una zapatilla desgastada o la sustitución de una parrilla de drenaje.
Sin embargo, los trabajos de reparación de plomería grandes necesitan atención
profesional. Tratando usted de reparar algunos problemas comunes, tales como
drenajes lentos o inodoros con fugas podrían conducir a problemas mayores más
adelante.
Mantenimiento
Plomería
Una
forma de evitar costosas reparaciones a su hogar es un programa de
mantenimiento regular. Debido a que muchos problemas con sus tuberías terminan
en altos costos de reparación para
usted. Una inspección minuciosa es la clave para la detección de pequeños
problemas antes de que crezcan. Fugas ocultas en el desagüe del fregadero o
debajo de los calentadores de agua son algo más que una molestia y con el
tiempo pueden causar daño estructural. El agua que se filtra en planchas de
yeso o concreto contribuye al crecimiento de moho. Azulejo o pisos de madera
porosa se pueden decolorar o deformar con la humedad.
Muchas
de las tareas de mantenimiento de rutina son trabajos simples del tipo hágalo usted
mismo. Una inspección ocular es la base de cualquier programa de mantenimiento.
Usted puede utilizar sus fregaderos y bañeras diariamente, pero es posible que
no note situaciones menores a menos que invierta un tiempo para inspeccionarlos.
Vaya a través de su casa y eche un vistazo a sus tuberías y conexiones. Examine
todas las tuberías expuestas, incluyendo debajo de los fregaderos y detrás de
cisternas e inodoros, para detectar cualquier signo de humedad. Compruebe si
hay signos de corrosión en accesorios de broce o cobre; la corrosión ocurre más
rápidamente en el metal húmedo, por lo que las conexiones corroídas podrían
revelar una fuga lenta.
Abra
los grifos de agua en fregaderos, lavamanos, duchas y bañeras para monitorear
la presión del agua. Es normal alguna variación entre los diferentes estilos de
grifos por sus aplicaciones propósitos, pero todos ellos deben tener un flujo
constante. Tenga en cuenta la rapidez con que el agua drena después de probar
el grifo, también; drenajes lentos podrían significar una obstrucción a punto
de ocurrir. Verifique la descarga de los inodoros para asegurarse de que no se
ahogan o se filtran en la base, mostrando signos de una junta de cera
defectuosa, verifique además que no se mueven con facilidad (que están bien
sujetos a su base).
Inspecciones
por un Plomero Licenciado certificado, en las tuberías de su casa y drenajes le
darán una idea más precisa. Su inspector comprobará el calentador de agua, como
descargan los aparatos y el comportamiento de todas las áreas del sistema de
plomería de su casa. Más evaluaciones exhaustivas pueden incluir la inspección
remota de vídeo de tuberías, pruebas detección de fugas y la inspección del
sistema de filtros.
Después
de una minuciosa inspección, retire y limpie aireadores en grifos y duchas. Los
sedimentos pueden acumularse y hacer que el flujo de agua sea lento. Si se opta
por el mantenimiento de Plomería profesional, el Plomero Licenciado se hará
cargo de este paso y otros por usted. Algunas de las tareas de mantenimiento que
un Plomero con licencia puede realizar incluyen:
- Drenar
y purgar las tuberías para maximizar la velocidad de flujo
- Limpieza
de los trituradores de basura y calentadores de agua
- Pruebas
de presión para detectar fugas capilares
- Evaluación
y el ajuste de la presión del agua
- Trabajos
de reparación de la Plomería comunes
Incluso
la inspección de mantenimiento de plomería más completa, no evitará la
obstrucción ocasional de las tuberías sanitarias o fugas en el sistema de agua
potable (especialmente en casas viejas). El alto nivel freático en algunas zonas
también contribuye a los problemas del sistema séptico que pueden afectar a los
inodoros y drenajes. Pero, muchos de estos temas comunes tienen soluciones
igualmente comunes.
Grifos
goteando
Si
alguna vez ha tratado de conciliar el sueño con un grifo que gotea en la
habitación contigua o luchó con un fregadero de cocina que no sabía cuándo dejaría
de gotear, ya sabrá lo molesto que este problema tan común puede ser. Un grifo
que gotea también aumenta su factura de agua. Una sola llave puede descargar
cientos de galones de agua al año por sus drenajes una gota a la vez (una gota
por segundo es cerca de cinco galones por día).
El
agua que entra su casa a través de las tuberías necesita presión para moverse.
Cuando se apaga el grifo, las zapatillas o sellos a base de silicona forman un
sello hermético que impide que el agua siga fluyendo a través de los tubos de
entrada y salida del grifo. Con el tiempo, las zapatillas pueden llegar a endurecerse,
se rompen o desplazan, lo que permite un pequeño goteo molesto. Usted podría
reemplazar las zapatillas por sí mismo, el trabajo de reparación puede ser algo
que se podría reparar sin necesidad de herramientas especializadas. Si la fuga
se ha desatendido por tiempo suficiente, el asiento de la válvula puede
desgastarse o estar corroído, lo que exige una reparación con herramientas para
esos fines por lo sería mejor dejar a un Plomero Licenciado profesional.
No
todos los fregaderos tienen manijas para contener el flujo de agua. Los grifos
de cerámica, también llamados discos o “cardtridge”, utilizan placas de
cerámica resistente que encajan entre sí para formar un sello. A pesar de que
necesitan mantenimiento con menos frecuencia que las zapatillas de goma, el
trabajo de reparación es más complejo que un simple reemplazo de la llave de la
lavadora. Si usted tiene un fregadero de palanca o en la bañera en vez de uno
con manijas independientes, es probable que tenga un disco de cerámica o de “cardtridge”.
Baja
presión de agua
Cuando
el agua que debe brotar alguna fuerza solamente gotea del grifo, tiene baja
presión de agua. Este problema podría no estar relacionado con las tuberías de
su casa, pero sí con el servicio de la calle. Es raro, pero una ruptura en una
línea principal puede reducir temporalmente la presión del agua. Aunque una
causa más común de este problema es la acumulación de depósitos o sedimentos en
aireadores de grifos.
El
agua que entra en las tuberías acarreando minerales disueltos los que
eventualmente se depositan en las superficies metálicas creando obstrucción al
paso regular del agua. Si usted tiene un sistema de filtración, estos depósitos
terminar en los filtros y con el cambio regular de estos es fácil controlarlo;
sin un sistema de este tipo, estos depósitos minerales se acumulan en las
superficies internas de los aireadores y los cabezales de ducha, creando la obstrucción
de las rejillas y la desaceleración del flujo. La mayoría de los grifos de la
cocina y lavamanos traen aireadores que se desenroscan fácilmente desde la
punta de la llave de agua para facilitar la limpieza. Quitando el aireador y remojando
durante la noche en una solución de vinagre generalmente disuelve los depósitos
de calcio comunes en los suministros de agua. Algunos cabezales de ducha y
grifos de baño pueden no ser tan fáciles de quitar, pero se puede colocar una
bolsa de plástico llena de vinagre (amarrada con una banda elástica) de la
noche a la mañana para limpiarlos.
Si
todavía observa baja presión de agua después de la limpieza de sedimentos y
depósitos en aireadores y cabezales de ducha, es posible que tenga un problema
más complejo. Una fuga o ruptura en las tuberías que llevan el agua a su casa podría
representar una situación de emergencia que pudiera dañar la infraestructura de
su casa o la fundación. Reducción repentina y significativa de la presión del
agua sin causa meritoria conocida amerita una llamada a un Plomero Licenciado que
puede determinar la razón del cambio.
Inodoro
que no para de llenar
Si
está cansado de manipular el mango para hacer que su inodoro se llene
apropiadamente después de usarlo, podría ser el momento de reemplazar sus
partes internas. Los inodoros funcionan típicamente cuando se levanta la
válvula de salida que permite el paso de agua desde el tanque a la taza. Si ésta
ya no se ajusta correctamente, el flotador está desequilibrada o el tubo de
llenado esta flojo. Existen Kits de reparación que funcionan para la mayoría de
los modelos y requieren poco esfuerzo para instalar. Sin embargo algunos
inodoros (especialmente los de marcas más caras) requerirán de kits exclusivos
y de herramientas especiales para realizar las tareas de reemplazo.
De
vez en cuando, sin embargo, los baños “funcionan mal” por razones más
complejas. Si ha sustituido el, aparato de flotación “flapper” y la válvula de llenar
el tanque, es posible que los sedimentos acumulados estén afectando el llenado y
vaciado adecuado. Facturas de agua más altas también podría indicar una fuga
silenciosa. Para detectar una fuga en silencio en su inodoro, añada unas gotas
de colorante para alimentos al tanque superior y espere 15 a 20 minutos. Verifique
en el tazón si existen trazos de color; si usted ve el agua tintada, su válvula
salida no está funcionando como debería.
Tuberías
con fugas
Ya
sea que su inspección periódica revela un charco debajo de una tubería o se
obtiene una desagradable sorpresa cuando mire debajo de su fregadero, las fugas
pueden ser una molestia costosa. Las fugas suelen ocurrir en las conexiones,
por lo que las juntas de reemplazo y compuestos de ajuste ocupan un montón de
espacio en los estantes en su ferretería local. Estos productos son una
solución temporal, sin embargo; una reparación de plomería permanente puede
significar la sustitución de un tramo de tubo o de sus accesorios.
Aunque
la sustitución de una junta universal con fugas debajo de su fregadero no es
una reparación compleja, puede resultar en un reguero de agua y otras cosas. Es
posible que desee tener un profesional que haga ese trabajo para ahorrarse el
tiempo de limpieza. El Plomero Licenciado puede llegar a su fuga, usar una unión
de compresión o una cinta de lámina de goma y reparar la fuga. Estas
reparaciones temporales detienen el agua, pero se quitan fácilmente cuando es
el momento para una solución permanente.
Los
drenajes lentos o tapados
Cuando
el agua que entra en su lavabo, bañera o el inodoro no se elimina apropiadamente,
es probable que tenga una obstrucción parcial o completa. En muchos casos, su destapador
de goma puede solucionar el problema. Los destapadores utilizan presión de aire
para desalojar una obstrucción, pero no pueden eliminarla por completo. Los limpiadores
de drenaje comerciales y removedores de tapones NO son seguros para la mayoría
de los drenajes ni siquiera para uso ocasional, estos materiales cáusticos
pueden dañar algunos materiales de las tuberías si se utiliza con demasiada
frecuencia. Si usted está tratando con destapadores de forma regular, es hora
de llamar a un profesional.
Incluso
si usted no tiene una obstrucción completa, escombros en las tuberías pueden
retardar el drenaje a un goteo. Verifique con una linterna en el desagüe y vea
si puede detectar el problema. Un par de alicates o pinzas podrían ser capaz de
llegar a una mata de pelo o una tapa de botella caída y que está obstruyendo
las tuberías. La instalación de parrillas de drenaje puede prevenir que objetos
extraños obstruyan el flujo de aguas en su camino hacia el alcantarillado.
El autor es
Maestro Plomero licenciado y colegiado, Principal ejecutivo de Maestro Plomero
LLC, Plomeros Licenciados de Puerto Rico, Inspector de proyectos de
construcción, profesor del Curso de Plomería del Instituto de Banca de San Juan
y expresidente del comité de educación continua del colegio de Maestros y
Oficiales Plomeros de PR. (CMOP PR.)
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Cuando
el agua que entra en su lavabo, bañera o el inodoro no se elimina apropiadamente,
es probable que tenga una obstrucción parcial o completa. En muchos casos, su destapador
de goma puede solucionar el problema. Los destapadores utilizan presión de aire
para desalojar una obstrucción, pero no pueden eliminarla por completo. Los limpiadores
de drenaje comerciales y removedores de tapones NO son seguros para la mayoría
de los drenajes ni siquiera para uso ocasional, estos materiales cáusticos
pueden dañar algunos materiales de las tuberías si se utiliza con demasiada
frecuencia. Si usted está tratando con destapadores de forma regular, es hora
de llamar a un profesional.
¿Estamos conscientes de qué pasará conforme
se vaya terminando el agua? Esta carta me parece bastante realista, ve el video
y cierra la llave hoy, ahorra hoy y cuidemos el mayor tesoro que tenemos en el
mundo. ¡El agua es vida!
Nuestros hábitos insostenibles de consumo y
producción hacen que el consumo vaya cada vez en aumento. Este hecho, unido al
aumento de la población mundial, los condicionantes climáticos y la
contaminación de las fuentes de calidad, convierte al agua en uno de los
principales orígenes de crisis entre países.
